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Estimation
Il est primordial de connaître la valeur de votre bien ...
Demander l'expertise de votre bien à un professionnel !

Pour réaliser une expertise de manière professionnelle :

  • L'expert doit avoir la compétence lui permettant de justifier son point de vue ;
  • L'expert doit faire preuve d'intégrité et ne pas faire de compromis mais bien agir en toute indépendance, avec objectivité et probité, sans esprit de lucre ;
  • L'expert doit systématiquement se remettre en question et peaufiner ses acquis afin d'être en adéquation avec le marché ;
  • L'expert constate en faisant des observations, en prenant connaissance des dossiers des parties et en recherchant les éléments nécessaires à sa mission ;
  • L'expert analyse l'ensemble de ses constatations, sélectionne les informations et démontre les hypothèses ;
  • L'expert déduit les conclusions de son analyse ;
  • L'information de l'expertise doit être précise, c'est-à-dire nette, claire et sans équivoque possible ;
  • Le raisonnement de l'expertise doit être rigoureux, c'est-à-dire méthodique, complet et objectif ; 
  • La conclusion de l'expertise doit être juste, c'est-à-dire tenant compte de tous les éléments de l'information et du raisonnement.

 

 Plusieurs facteurs à prendre en compte : 

  • Facteurs techniques (qualité de la construction, vétusté, dimensions, ...) ;
  • Facteurs économiques (possibilités de revenu, coût d'occupation, taux de prêts, ...) ;
  • Facteurs esthétiques (aspect architectural, type de matériaux, ...) ;
  • Facteurs juridiques (possibilités d'exploiter et de réaliser le bien, ...) ;
  • Facteurs géographiques (situation, accès, environnement, ...) ; 
  • Facteurs politiques (développement de la région, aides au logement, ...) ;
  • Facteurs urbanistiques (plans d'aménagement, projets d'urbanisation, ...) ;
  • Facteurs psychologiques (présentation du bien, conditions de mise en vente, ...).

 

Contactez-nous pour une expertise GRATUITE et SANS ENGAGEMENT de votre bien  afin de déterminer un prix cohérent et réaliste par rapport au marché actuel !

 

3, rue Courteroie
B-6800 Libramont
+32 (0)61 23.10.80
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